NOSTRUM CORREDURÍA DE SEGUROS
SEGURO DE COMUNIDADES PROPIETARIOS
La seguridad íntegral que tu Comunidad de propietarios merece
En Nostrum Consultores, comprendemos que tu edificio es un espacio compartido y patrimonio común, además de ser un seguro obligatorio en la Comunidad Valenciana.
Por ello, te ofrecemos un asesoramiento experto y cercano para proteger tu comunidad de propietarios.
Nuestra misión es asegurar coberturas completas y competitivas para tu póliza, garantizando una respuesta eficaz ante imprevistos y preservando la armonía y el valor de tu inmueble.
Estamos aquí para ayudarte a encontrar la mejor solución de seguro de comunidad adaptada a tus necesidades.
Protege tu comunidad de propietarios con asesoramiento experto y tranquilidad garantizada
LA PESADILLA DE LAS FUGAS
Situación: Una bajante general del edificio se rompe. El agua causa daños severos en techos, paredes y pertenencias de varias viviendas en plantas inferiores, además de afectar a la estructura común.
Impacto EconómicoLa localización de la avería (a veces requiere obras), la reparación de la tubería comunitaria y la indemnización por todos los daños causados (privados y comunes) pueden superar fácilmente los 10.000€
UN RESBALON QUE CUESTA CARO
Situación: Un visitante (o incluso un vecino) resbala en el portal recién fregado y sin señalizar, o tropieza en un desperfecto de la escalera, sufriendo una lesión como una fractura. Reclama a la comunidad.
Impacto Económico: Entre gastos médicos, rehabilitación, posible indemnización por secuelas y los costes legales de defensa, la factura puede oscilar entre 6.000€ y más de 60.000€, dependiendo de la gravedad. En los casos más graves la indemnización puede ser superior a 500.000€. Sin un seguro de Responsabilidad Civil adecuado, todos los propietarios responden con su patrimonio.
PELIGRO OCULTO ELECTRICIDAD
Situación: Un cortocircuito en el cuarto de contadores provoca un incendio. El fuego y el humo dañan gravemente la instalación eléctrica común, paredes, techos y requieren la intervención de bomberos.
Impacto Económico: Los costes de extinción, la reparación integral de la zona afectada y la sustitución de las instalaciones eléctricas dañadas pueden suponer entre 15.000€ y 50.000€, o incluso más.
UN INCENDIO, LO CAMBIA TODO
Situación: Un fuego originado en una de las viviendas se propaga con rapidez, afectando no solo a varios pisos, sino también a la estructura fundamental del edificio. La gravedad de los daños obliga a los bomberos a declarar el inmueble inhabitable, forzando el desalojo inmediato de todos los vecinos.
Impacto Económico: Más allá de los daños visibles, el coste real puede ser catastrófico. La reparación estructural o la demolición y reconstrucción completa pueden ascender a cientos de miles o incluso millones de euros. Si el capital asegurado para el edificio es inferior a su valor real de reconstrucción, la aseguradora aplicará la «regla proporcional» y pagará solo una parte del coste total, dejando a la comunidad con una deuda inasumible. A esta cifra se suman los gastos de desescombro, licencias y, crucialmente, el coste del realojo temporal de todas las familias, que puede agotar rápidamente los límites de la póliza. Un error en la valoración inicial del inmueble puede llevar a la ruina económica de todos los propietarios.
Coberturas clave del Seguro de COMUNIDADES
Garantías y Servicios ADICIONALES: Personaliza aún más tu protección
Reclamación de Impago de Cuotas
Asistencia legal para reclamar judicialmente a propietarios morosos.
Asistencia en el Edificio / Fontanería Urgente
Servicio 24h para urgencias comunitarias (atascos, cerrajería…).
Control de Plagas
Cubre gastos de eliminación de plagas en zonas comunes.
Accidentes de Empleados (RC Patronal Ampliada)
Aumenta límites de indemnización para empleados de la comunidad.
Reconstrucción de Jardines
Reposición de jardines comunitarios dañados por siniestro.
Seguro de Accidentes de Convenio para Empleados
Si la comunidad tiene empleados (conserje, limpiador/a, jardinero), es obligatorio contratar un seguro de accidentes según lo establezca el convenio colectivo aplicable. Cubre indemnizaciones por accidentes laborales (fallecimiento, invalidez).
Póliza de Defensa Jurídica Independiente y Ampliada
Aunque el seguro de comunidad incluya defensa jurídica, esta suele tener límites. Una póliza independiente ofrece capitales más elevados y, fundamentalmente, la garantía de «contraseguro», que permite a la comunidad utilizarla para reclamar contra su propia compañía de seguros de comunidad si surge un conflicto en la gestión o indemnización de un siniestro.
Responsabilidad Civil de la Junta de Gobierno ( D&O Comunidades)
Protege el patrimonio personal de los miembros de la Junta Rectora (Presidente, Secretario, Vocales) frente a reclamaciones de terceros (incluidos otros propietarios) por perjuicios económicos causados por decisiones erróneas u omisiones cometidas en el ejercicio de sus funciones.
Avería de Maquinaria y Equipos Electrónicos Comunitarios
Una cobertura específica para daños internos (no causados por un factor externo como incendio o rayo) en maquinaria vital como ascensores, grupos de presión, calderas centrales, bombas de piscina o equipos electrónicos de valor (sistemas de videovigilancia, etc.).
Seguro para Placas Solares y otras Instalaciones de Energías Renovables
Con el auge del autoconsumo, esta garantía cubre los daños específicos que puedan sufrir estas instalaciones (placas, inversores, baterías) por causas diversas, incluyendo a veces el robo o el vandalismo específico sobre ellas.
Tipos de COMUNIDADES y sus necesidades específicas
En Nostrum Consultores, sabemos que las necesidades de aseguramiento varían enormemente. No es lo mismo proteger un bloque residencial estándar que una urbanización con piscina, un edificio histórico o garajes.
Cada tipo de comunidad presenta riesgos propios que exigen un análisis detallado. Por eso, nuestro asesoramiento es siempre personalizado, buscando la póliza y las coberturas que mejor se adapten a tu realidad específica.
Edificios de viviendas
El caso más habitual. Clave: proteger bien el valor de reconstrucción, las instalaciones comunes y tener una RC sólida (fugas a vecinos, caídas). Coberturas como daños estéticos o reclamación de impagos son muy útiles aquí. Te ayudamos a dimensionarlo correctamente.
Comunidades con zonas deportivas/recreativas
Piscina, pistas, gimnasio… elevan el riesgo de RC (accidentes). Es vital que la póliza contemple estas zonas y que el límite de RC sea alto. Revisamos contigo que todo esté cubierto.
Garajes comunitarios
Riesgos principales: incendio, robo de elementos comunes, daños por agua. La RC por daños a vehículos o personas es clave. ¿Cubre la póliza los coches privados? En Nostrum Consultores te aclaramos el alcance real.
Edificios de oficinas
Mayor afluencia de público (más RC), instalaciones complejas. Puede ser necesaria asistencia rápida para no interrumpir la actividad. La RC Patronal puede ser más relevante. Adaptamos la póliza a estas necesidades.
Comunidades de unifamiliares
Zonas comunes extensas (viales, jardines, piscinas…). Hay que delimitar bien qué es común y qué privado. Es clave coordinar el seguro comunitario con los seguros de hogar individuales. Te guiamos para evitar duplicidades y lagunas.
Mancomunidades
Agrupan varias comunidades (grandes zonas verdes, depuradoras generales…). El seguro de la mancomunidad cubre estos elementos supra-comunitarios, complementando los seguros de cada comunidad. La correcta definición de capitales es crucial. Te asesoramos en esta estructura compleja.
CONSEJOS CLAVE PARA COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
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